マンション加工

ららぽーと湘南平塚は複合施設なので商業施設だけでなく、住宅地区も建設される予定です。
住宅地区にはA,Bの2ヵ所あるのですが、今回は住宅地区Bに建設予定のマンションについて紹介します。

ららぽーと湘南平塚周辺の賃貸物件についてはコチラ👇👇

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マンション建設事業者は三井不動産レジデンシャル

マンションの建設を施工すつ事業者は三井不動産レジデンシャルです。
ららぽーとを運営する三井不動産の関連会社ですね。

三井不動産レジデンシャルはパークシティ、パークマンションなど幅広いブランドを手掛けています。今回ららぽーと湘南平塚にできるマンションブランドはその中でもパークホームズというブランドで、マンション名をパークホームズLaLa湘南平塚といいます。

パークホームズLaLa湘南平塚の資料請求はコチラ

パークホームズとは

パークホームズは三井不動産レジデンシャルの中心ブランドです。
今まで建設されてきたパークホームズブランドのマンションは様々な賞を受賞しています。

  • パークホームズ祖師谷ガーデンズコート:グッドデザイン賞受賞
  • パークホームズ目白:日本経済新聞社賞受賞
  • パークホームズ駒沢:グッドデザイン賞受賞

もしかしたらららぽーと湘南平塚にできるマンションも何か受賞するかもしれませんね。

またパークホームズはその高いデザイン性だけでなく品質性、安全管理、アフターサービスなど様々な点でこだわっています。これから長年住むマンションなるのでこういう点もきちんとしていると嬉しいですよね。

マンションが建築される場所

住宅地区B
画像で緑色の円で囲んであるところがマンションの建設予定地です。
ららぽーと湘南平塚全体でみると場所は西側になります。

マンションが建設される場所は商業地区と医療・福祉地区(済生会平塚病院移転予定)、公園がすぐ近くにあります。気軽に散歩もでき、毎日の買い物やグルメも楽しめてしまいます。
またいざというときにも病院がすぐ近くにあるので安心ですね。

周辺情報・アクセスについてはコチラ

マンションの敷地配置

マンション敷地配置

マンションのすぐそばには駐車場ができる予定です。
メインエントランスの周りにあるガーデンカフェ、ガーデンポケット、ガーデンライブラリーというのは共有スペースです。3ヵ所を一緒に利用したり、仕切りで分けたりすることでパーティーやイベント交流など色々なことに利用できます。

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マンションの外観と間取り図

気になるマンションの外観と間取り図がついに発表されたので紹介します。

マンションの外観

マンション外観

商業施設であるららぽーと湘南平塚とデザインに違和感がないように設計されています。
周りにはグリーンプロムナードとして数々の木々が植栽されているので四季を楽しむことができます。また南向き住居率が約89%なので方角的にも住みやすいと思います。

マンションの部屋数は185戸の予定ですが、申込が殺到してすぐに埋まってしまいそうですね。
詳細な施設情報はコチラ

マンションの間取り図

ここではパークホームズLaLa湘南平塚の間取り図を紹介していきます。

詳細な間取り図はコチラ

71B1-3タイプ:3LD・K+WIC

マンション間取り
専有面積:71.53m²(約21.63坪)
バルコニー面積:11.41m²

洋室(3)とリビング・ダイニングの仕切りに壁面に収まるウォールドアを採用しているので一体化することができます。収納スペースとしてこちらの間取りにはウォークインクローゼットがあるのでたくさん収納することが可能です。
また廊下面積を抑えた設計なので居住スペースは最大限に活用できます。

71C1-1gタイプ:3LD・K

間取り71c1-1g

専有面積71.60m²(約21.65坪)
テラス面積:10.80m²
専用庭面積:21.24m²

子供と遊んだり、ガーデニングを楽しむことができる専用の庭が付いています。センターオープンサッシにより太陽の光が入り込み、風通しも良好です。キッチンと洗面室はスムーズに移動できるように設計されています。

71H1タイプ:3LD・K+WIC

間取り71h-1

・予定販売価格2800万円台~5200万円台
・予定最多販売価格帯3400万円台

専有面積71.27m²(約21.55坪)
テラス面積:10.06m²

南東角部屋で二面採光なのでリビング、ダイニングは陽ざしをたくさん取り込むことができます。ウォークインクローゼットと布団クローゼットがあるので収納は抜群です。
キッチンには窓があり、換気がしやすいです。

69E1-1gタイプ:3LD・K+WIC

m²

専有面積:69.92m²(約21.15坪)
バルコニー面積:10.80m²
専用庭面積:21.24m²

アウトドアリビングとして広々と利用できる専用の庭とテラスが付いています。
キッチン、洗面室、浴室が機能的に設計してあるので快適に過ごすことができます。
浴室のウォールドアを開放すれば、家具の多様なレイアウトが可能です

マンションの販売時期について

マンションの販売開始時期ですがまだ明確には決まっていません。

しかし予定としては平成28年7月下旬に販売が予定されています。
それまでは契約や予約受付、申込順位の確保は一切できません。

追加情報
モデルルーム見学予約が開始されました!
予約がないと混み具合によりすぐに見学できない場合があります。

これからのイベントスケジュールはコチラ

マンションの販売価格

販売時期がまだ決まっていないので販売価格もまだ未定な状態です。

追加情報
一部販売価格判明!詳細は上記の『マンションの間取り図』から

しかしパークホームズは他の地域でも建設されているブランドです。
今まで建設されたマンション販売価格から予想してみたいと思います。

今までのパークホームズマンション概要

パークホームズ立川

総戸数352戸
ららぽーと立川立飛に近接
平成28年05月中旬販売予定:3600万円~5400万円
予定最多販売価格帯3800万円・4100万円台

パークホームズ LaLa 新三郷

総戸数250戸
新三郷ららシティに近接
平成25年7月中旬販売開始:2800万円~4200万円台
予定最多販売価格帯3200万円台

パークホームズ豊洲ザレジデンス

総戸数690戸
アーバンドック ららぽーと豊洲に近接
平成28年5月中旬販売予定:6440万円~10490万円
予定最多販売価格帯7100万円台

ららぽーと湘南平塚のマンションの販売価格を予想

近くにららぽーと施設があるパークホームズを3つ挙げてみました。
すべてのマンションの予定最多販売価格だけを見てみると3200万円~7100万円とだいぶ開きがありますね。

パークホームズ豊洲ザレジデンスにおいては販売予定の最低価格が他のマンションの最高額より高くなっています。マンションのある場所が東京の中心地に近いのでここまで高くなったのでしょう。ららぽーと湘南平塚にできるマンションがここまで高くなるとは考えにくいです。

次に名前に注目してみると今回ららぽーと湘南平塚にできるマンションにはパークホームズLaLa新三郷と同じLaLaが入っていることに気づきました。
(今回ららぽーと湘南平塚にできるマンション名はパークホームズLaLa湘南平塚

わざわざ同じLaLaという言葉を入れているので似たようなコンセプトで建設されていると考えられます。そのためららぽーと湘南平塚にできるマンションの価格は同じような価格帯になるのではないかと思いました。

よってこのブログの独自予想となりますが、ららぽーと湘南平塚に建設されるマンションの販売価格は2800万円~4200万円台と予想します!!

まとめ

今回はららぽーと湘南平塚に建設予定のマンションについてまとめてみました。
まだ販売価格など予想の部分もありますが、とても住みやすいマンションであることは間違いありません。まだ販売は開始していないのでマンションの購入を考えている方はじっくり検討していきましょう。

このブログも情報が入り次第、更新していきます!!

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参照元:パークホームズLaLa湘南平塚

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